女生买房开云体育(中国)官方网站，千万要清除“商住两用公寓”，入住后经常徒唤奈何，转手也清贫重重，极易砸在手里。

买房，好像是每个女孩子心中的握念。

领有一套完竣属于我方的屋子，不仅是一种底气，更是一条退路。

有关词，刻下大城市房价依旧居高不下，部分城市还缔造了购房经历门槛。于是，面积小、单价低的公寓迷惑了广阔女生的意见。

动作在公寓居住三年多的过来东说念主，我诚意劝告所有这个词预备买房的女生，切勿贪心低廉购买“商住两用公寓”。一朝入住，后悔不迭，并且后期转手劳苦，基本等同于砸在我方手中。

一、商住两用公寓的优点

前些年，购置公寓的东说念主不在少数，既有像我相通自住的，也不乏投资客，行家都被其名义的上风所迷惑。

1、价钱低

在疏通地段，相较于住宅，公寓价钱光显更低。比如，住宅单价2万，公寓单价可能仅需1.2万。

这一价钱对初入社会、积贮未几的女生颇具迷惑力。加之公寓面积普遍不大，多在20 - 50平之间，总价相对较低，购房压力也随之舒适。

2、看起来广博上

商住两用公寓的外形假想大多高端大气，漂亮的幕墙、豪华的中庭与电梯间，相差之间给东说念主一种踏进高级地方的嗅觉，让东说念主更添自信。

3、莫得购房条目阻抑

好多城市购买住宅存在诸多条目阻抑，如社保年限、公积金、工资活水等。但购买公寓则毫无阻抑，只消资金到位即可，且不影响日后购买住宅时首套房的优惠计谋。

4、左近配套款式完善

不少商住两用公寓建于市区或买卖中心，出行有地铁公交，左近商超、病院、学校、菜商场等一应俱全，生老病死、吃喝玩乐均可餍足，对年青东说念主而言极为便利。

5、可自住可办公

商住两用公寓，顾名想义，既能商用办公，又能自住，还可办理营业牌照。关于有创业目的的女生来说，不失为一个好采用。比如，不仙女生会购置loft，楼下作小责任室，楼上自住，便捷又实惠。

二、商住两用公寓的症结

买房绝非小事，尤其关于咱们这些费事打拼的“打工东说念主”，存钱不易，切不可被公寓的局势招引。

公寓优点虽多，但其症结却是令东说念主头疼的“硬伤”。

1、户型颓势

常见的公寓户型主要有两种：畴昔层高的一字型户型和挑高公寓。岂论哪种，大多莫得阳台。边户采光面相对多些，中间户经常只好一面采光。

并且，多半厨房烟说念假想在进门口处，厨房和卫生间均无孤立采光窗，户型结构欠佳，居住舒规则不高。

2、小产权

商住两用公寓的用地类型为“买卖”，一般仅有40年产权。这类屋子虽总价相对较低，但首付比例高于住宅，贷款年限也只好10年，而住宅产权为70年，贷款年限最长可达30年。

3、不成落户

小产权房无法落户，这意味着即便有房，也难以成为城市居民，无法享受相应计谋，更别提孩子日后的上学问题了。

4、东说念主员复杂

商住两用公寓居人人多，每层楼经常有10 - 20户致使更多。有东说念主自住，有东说念主出租，还有东说念主用于办公，你很难清醒邻居究竟是房主、租客依然职工。

5、安全隐患多

由于居民杂沓，再加上一些小公司或责任室交游的业务东说念主员，每天相差东说念主员复杂，且保安对交游东说念主员盘查较少，这对女生而言存在较大安全隐患。

6、生存资本高

公寓用地为买卖性质，其触及的水费、电费、物业费、泊车资等收费名目均按买卖模范实践，比住宅收费模范高，并且欠亨燃气，作念饭、开水都需用电，生存资本大幅增多。

7、不好转手

稍加属意二手房商场便会发现，二手公寓脱手极为清贫。新址广阔，除非价钱极具竞争力，不然在中介挂牌一年半载，可能都无东说念主问津，更别说胜利脱手了。

写在临了：

不仙女生看到电视剧中女主出入只身公寓，光鲜亮丽、高端大气，但本色上，这类公寓并不适合泛泛女生。

女生买房，不仅要眷注当下居住的舒规则，还要沟通房产畴昔的增值保值空间。因此，最佳幸免购买商住两用公寓开云体育(中国)官方网站，不妨多眷注小户型住宅，首付相对较低，经济压力也不会太大。

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